ราคาประเมินคืออะไร มีประโยชน์อย่างไร

ราคาประเมิน ที่เราเคยได้ยินกันบ่อยๆ ในธุรกิจอสังหาฯ แบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ

1. ราคาประเมินที่ดิน

ราคาประเมินที่ดินคือ การตีราคา หรือกำหนดมูลค่าของราคาที่ดินแต่ละแปลงนั่นเอง โดยปกติแล้วราคาประเมินที่ดินจะมีราคาสูงขึ้นทุกปี ตามทำเลที่ตั้งและความเจริญของที่ดิน เช่น ถนนตัดใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า โครงการรถไฟฟ้า แหล่งท่องเที่ยว และปัจจัยอื่นๆในอนาคต

2. ราคาประเมินอาคารชุด คือ

การตีราคาหรือกำหนดมูลค่าของราคาอาคารชุด ทั้งสองประเภทนี้จะมีกรมธนารักษ์เป็นผู้ดูแลกำหนดราคากลางบอกเอาไว้ มูลค่าจะเป็นไปตามศักยภาพที่ดินแต่ละแปลงและคุณสมบัติของอาคารชุดหรือคอนโดแต่ละโครงการ

ประโยชน์คืออะไร?

ประโยชน์หลักๆของราคาประเมินที่ดินหรือราคาอาคารชุดก็เพื่อนำมาคำนวณค่าธรรมเนียม ภาษีจำนอง การซื้อขายที่เกิดขึ้น และจะใช้คำนวณค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ กรมที่ดินจะคิดค่าใช้จ่าย 1-2% ของราคาประเมิน รวมทั้งกรณีที่มีการฟ้องร้องเป็นคดีความ ศาลจะใช้ราคาประเมินนี้ในการคิดค่าความเสียหาย หรือ การนำสินทรัพย์ไปค้ำประกัน ลงทุน ธุรกรรมต่างๆ เป็นต้น

ปรึกษาเรื่องประเมินราคาบ้านหรือคอนโด ปรึกษาเรา Property Mall 

www.propertymall.co.th