มีเงินก้อนนึง อยากลงทุนอะไรสักอย่าง อยากให้สินทรัพย์ ของเรางอกเงยมากขึ้นดีกว่าฝากธนาคารกินดอกเบี้ยเฉยๆ เราเอาเงินก้อนนี้ไปลงทุนอะไรดี บทความนี้จะมาแนะนำการลงทุนอสังหาฯกับ 5 วิธีลงทุนในอสังหาฯ ให้ได้กำไร

1. ซื้อ-ขายใบจอง : เป็นการลงทุนที่ใช้เงินไม่เยอะ ด้วยการซื้อใบจองคอนโด ตอนเริ่มเปิดโครงการตั้งแต่คอนโดเปิดให้จองตั้งแต่วันแรก ใช้เงินลงทุนประมาณ 5000 - 10000 บาท เมื่อจองกันเต็มหมดแล้ว ก็มาขายต่อเพื่อเก็งกำไร แต่ต้องทำในระยะเวลาไม่เกิน 1 เดือน เพื่อหลีกเลี่ยงค่าโอนจองกรรมสิทธิ์ที่ตัวเองได้จองไว้ ความเสี่ยงคือการ ซื้อมาแล้วขายไม่ออก เพราะ ทำเลอาจจะไม่ดีพอ ไม่เป็นที่ต้องการมากมายเท่าไร หากคิดจะเก็งกำไรด้วยวิธีนี้ต้องคิดให้ดีๆ
2. ซื้อมาปล่อยเช่า เป็นเสือนอนกิน : นักลงทุนจะต้องซื้ออสังหาฯ เพื่อมาปล่อยให้ผู้เช่าเป็นผู้จ่ายทรัพย์ฯให้กับเราอาจจะต้องมีเงินเย็นสักก้อนใหญ่ ที่ไม่เป็นภาระในภายหลัง หรือ ถ้าเป็นการกู้สินเชื่อมาซื้อบ้านหรือคอนโด เราก็ต้องออกค่าตกแต่ง เพื่อให้เกิดความพึงพอใจของผู้เช่า เพื่อเรียกค่าเช่าเพิ่มได้ โดยที่ผู้เช่าเป็นผู้จ่ายเงินค่าเช่าให้กับเรา แล้วเราเอาเงินค่าเช่าไปจ่ายธนาคารอีกที เมื่อจ่ายครบหมดก็ถือนับว่าคืนทุนแล้ว หลังจากนั้นก็จะเป็นกำไร เป็นเสือนอนกินไปเรื่อยๆ
3. ปล่อยเช่ารายวัน : ทำคล้ายกับข้อ 2 แต่แตกต่างตรงที่ จะเก็บค่าที่พักเป็นแบบรายวัน เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายเป็นนักท่องเที่ยว และต้องเลือกทำเลที่ดีมากๆ แต่การลงทุนในข้อนี้จะหนักค่ารีโนเวท และ ค่าตกแต่งภายใน ให้หรูหราเพื่อแข่งกับที่อื่นๆ เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวให้ตัดสินใจเข้าพักกับที่ของเรานั่นเอง
4. ลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ : เป็นการลงทุนที่ไม่ค่อยมีความเสี่ยง แต่ผลกำไรที่ได้ค่อนข้างน้อยและกินระยะเวลานาน เป็นในรูปแบบของการ นำเงินทุนของเราไปซื้อกองทุนอสังหาฯ เพื่อรับผลตอนแทนราวๆ 8-10% ต่อปี เมื่อกองทุนอสังหา คำนวนคิดรายได้และกำไรจากการขายและเช่าแล้ว กองทุนจะหักค่าใช้จ่ายแล้วนำเงินมาแบ่งเป็นเงินปันผลให้แก่นักลงทุนที่เข้าร่วม
5. รีโนเวท เพื่อเพิ่มมูลค่า : พูดง่ายๆก็คือ การซื้ออสังหาฯมือสองที่ถูกๆ แล้วนำมารีโนเวทให้ใหม่เอี่ยม การลงทุนในรูแบบนี้มีกำไรมหาศาลหากนักลงทุนดูทำเลที่ตั้งเป็น บ้านและคอนโดเก่าๆบางที่ ราคาถูกมาก แต่อยู่ในทำเลที่ดี ก็เหมาะแก่การลงทุน เพียงแค่เราต้องลงทุนซื้อบ้านและคอนโดเก่าๆร้างๆ และ ค่ารีโนเวท แล้วก็ขายต่อในราคาที่แพง เพื่อเป็นกำไร หรือ ปล่อยเช่าเพื่อเป็นเสือนอนกินได้ แต่ต้องดูทำเลให้ดีๆนะครับ ลงทุนรีโนเวทไว้แล้วแต่ไม่มีคนซื้อหรือเช่าต่อ ขาดทุนได้นะ

เป็นยังไงกันบ้างครับ อ่านบทความนี้แล้ว อยากจะไปลงทุนแบบไหนดี ทำเงินของเราให้งอกเงยขึ้นมา ถ้าอยากได้คำปรึกษาเพิ่มแล้วหล่ะก็ ติดต่อสอบถามเราได้เลยที่

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
LINE : https://lin.ee/p38c3YS (@propertymall)
Instagram : https://www.instagram.com/propertymall.th/...
Youtube :  https://www.youtube.com/channel/UCC89RX9XnGwE36GgVuvmHjQ
Tel. : 0917428999

#อสังหาฯ #หาบ้าน #คอนโด #ลงทุน #บ้าน0บาท #PropertyMall #ปลดหนี้