Mixed-Use คืออะไร?

Mixed-Use คือ โครงการอสังหาฯที่ผนวกโครงการที่อยู่อาศัยแบบอาคารชุดและโครงการเพื่อการพาณิชย์กรรมเข้าไว้ด้วยกัน หรือ อธิบายง่ายๆก็คือ เป็นโรงการคอนโดขนาดใหญ่ในพื้นที่รอบข้างแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม รถไฟฟ้า สำนักงาน แหล่งท่องเที่ยวในตัวเมือง ชุมชน ฯลฯ ที่เป็นศูนย์กลางที่อยู่อาศัย จับจ่ายใช้สอยครบ จบในจุดเดียว จึงทำให้ดึงดูดผู้คนที่ต้องการมาอยู่อาศัย มาทำงาน มาทำธุรกิจภายในพื้นที่แถวโครงการ

อย่างที่กล่าวมาข้างต้น การเลือกลงทุนกับโครงการที่ทำเล Mixed-Use นั้นจึงน่าลงทุนเป็นอย่างมาก เพราะจะช่วยเพิ่มมูลค่าอย่างมหาศาล ได้รับผลตอบแทนที่สูงมาก เมื่อเวลาผ่านไป แต่ผลลัพท์นั้นจะมากจะน้อยขึ้นอยู่กับ ทำเลในการลงทุน ได้อย่างถูกต้องและเหมาะสม แต่หากจะลงทุนอสังหาฯที่เป็น Mixed-Use พื้นที่ใจกลางเมืองแล้ว มูลค่าจะสูงมากๆ เมื่อเทียบกับ ทำเล ย่านชาญเมือง แต่ย่านชาญเมืองนั้น ยังไม่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันเท่าไรนัก ดังนั้น เราจึงต้องศึกษาโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต อย่าง เส้นทางรถไฟฟ้า หรือ ห้างสรรพสินค้าที่มีโครงการจะก่อสร้างในอนาคต และ ราคาก็ยังไม่สูงนักเมื่อเทียบกับใจกลางเมือง เมื่อเวลาผ่านไปโครงการต่างๆเกิดขึ้นมารายรอบคอนโด ก็จะกลายเป็นโครงการ Mixed-Use แบบสมบูรณ์ แล้วมูลค่าจะสูงมากขึ้น เพียงแต่ต้องใช้ระยะเวลานานมากแค่นั้นเอง

ปรึกษาด้านลงทุนอสังหาฯ ปรึกษาเรา Property Mall

www.propertymall.co.th